الشارقة تكتب فصلاً جديداً في تاريخها العقاري بـ 44.3 مليار درهم

الشارقة 24:

في إنجاز غير مسبوق بتاريخ السوق العقاري في إمارة الشارقة، سجلت التداولات العقارية خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2025، 44.3 مليار درهم، محققةً نمواً قياسياً بنسبة بلغت 58.3% مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، متجاوزةً بذلك إجمالي تداولات عام 2024 بالكامل الذي بلغ 40 مليار درهم، وفقاً لتقرير دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.

ويعكس هذا الأداء التاريخي الحيوية الكبيرة للسوق العقاري في الإمارة، والبيئة الاستثمارية المستقرة والجاذبة التي تواصل الشارقة ترسيخها عاماً بعد عام بفضل رؤيتها التنموية المتكاملة.

ووفقًا للتقرير، ارتفع عدد المعاملات العقارية إلى 80,320 معاملة مقابل 69,078 معاملة في الفترة نفسها من 2024، بزيادة بلغت 16.3%، فيما سجلت الرهونات العقارية 10.7 مليارات درهم، ما يعكس اتساع النشاط التمويلي وتنوع أدوات الاستثمار.

تنوع استثماري وجغرافي يعكس قوة السوق

سجّلت الإمارة 24,238 معاملة بيع تشمل البيع وبيع المنفعة والعقود المبدئية موزعة على 239 منطقة بمساحات متداولة تجاوزت 150 مليون قدم مربع، وهو دليل واضح على النشاط المكثف في جميع القطاعات العقارية: السكنية والتجارية والصناعية والزراعية.

واستقطبت الشارقة استثمارات من 121 جنسية، ما يعكس جاذبية الإمارة العالمية كوجهة استثمارية رائدة. وتصدر المواطنون الإماراتيون قائمة المستثمرين بحجم تداول 21.1 مليار درهم عبر 28,561 عقاراً، تلاهم المستثمرون الأجانب بإجمالي 13.1 مليار درهم عبر 6,116 عقاراً، فيما سجلت الدول العربية تداولات بقيمة 7.5 مليارات درهم لـ 5,855 عقاراً، وبلغت استثمارات دول مجلس التعاون الخليجي 2.6 مليار درهم متمثلة بـ 1,457 عقاراً.

وبذلك بلغ إجمالي عدد العقارات المتداولة 41,989 عقاراً بقيمة إجمالية قدرها 44.3 مليار درهم.

مشاريع جديدة تعزز الزخم الاستثماري

شهدت الفترة إطلاق مجموعة من المشاريع العقارية الضخمة والمتنوعة التي تواكب الطلب المتزايد وتدعم التطور العمراني للإمارة، حيث تم تسجيل 14 مشروعاً تنوعت بين المجمعات والأبراج بمختلف التصنيفات السكني والتجاري والصناعي.

وتوزعت هذه المشاريع على 11 منطقة استراتيجية في الإمارة، ما يعكس التوسع العمراني المدروس وتنوع فرص الاستثمار في الإمارة.

الشامسي: الأداء القياسي دليل على ريادة الشارقة العالمية

أكد سعادة عبد العزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري، أن "تجاوز تداولات التسع الأشهر الأولى من 2025 لإجمالي 2024 البالغة 40 مليار درهم يمثل إنجازاً استثنائياً يعكس قوة الاقتصاد المحلي ومتانة البنية الاستثمارية في الإمارة".

وأوضح أن "النمو القياسي في التداولات بنسبة 58.3%، وارتفاع عدد المعاملات إلى أكثر من 80 ألف معاملة، يؤكدان الثقة الكبيرة التي يتمتع بها السوق العقاري في الشارقة، ويبرزان مكانتها كمركز إقليمي رائد للاستثمار العقاري الآمن والمستدام، مدعومةً برؤية تنموية متكاملة بقيادة صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، وتوجيهات سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، ولي العهد نائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي.

وختم الشامسي أن "هذا الأداء القياسي يجسد نجاح التحول الرقمي وتبسيط الإجراءات وتعزيز الشفافية، ما جعل الشارقة إحدى أكثر الأسواق العقارية تنافسية واستقراراً على مستوى المنطقة والعالم، ومحركاً رئيسياً في نمو القطاع العقاري الوطني".