861.6 مليون درهم تداولات عقارات الوسطى والشرقية بالربع الأول 2025

الشارقة 24:

سجل حجم التداول العقاري في المنطقتين الوسطى والشرقية من إمارة الشارقة 861.6 مليون درهم خلال الربع الأول من عام 2025، محققاً نمواً ملحوظاً بنسبة بلغت 159.2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وكشف تقرير حركة التصرفات العقارية الصادر عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة عن إجراء 6,493 معاملة عقارية في فروع الدائرة، بينما بلغت المساحة الإجمالية المتداولة في معاملات البيع 11.3 مليون قدم مربع خلال نفس الفترة، بنسبة نمو 11.9% مقارنة بالعام السابق.

آفاق جديدة للاستثمار العقاري

وقال عمر المنصوري، مدير إدارة الفروع بدائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة: "يشهد القطاع العقاري في المنطقتين الوسطى والشرقية من إمارة الشارقة نمواً ملحوظاً وازدهاراً متسارعاً خلال السنوات الأخيرة، ويعود ذلك إلى عدة عوامل استراتيجية وضعتها حكومة الشارقة ضمن رؤيتها التنموية الشاملة، فقد أسهمت مشاريع البنية التحتية المتطورة، وتحديث شبكات الطرق، إلى جانب التوسع في الخدمات الحكومية والرقمية، في جذب المستثمرين وتعزيز ثقة المتعاملين في هذه المناطق الواعدة".

وأشار المنصوري إلى أن التسهيلات المقدمة للمستثمرين، بما في ذلك الحوافز التشريعية والتنظيمية، وتوفير بيئة أعمال جاذبة وآمنة، لعبت دوراً رئيسياً في تحفيز الطلب على التملك العقاري، سواء للسكن أو للاستثمار، ونلاحظ تزايد الإقبال من المواطنين والمقيمين على امتلاك العقارات في مدن مثل خورفكان وكلباء والذيد، ودبا الحصن، لما تتمتع به من جودة حياة عالية وطبيعة خلابة، بالإضافة إلى قربها من مراكز مهمة.

أما فيما يتعلق بآفاق المستقبل، فقال المنصوري: "نتوقع استمرار وتيرة النمو العقاري في هاتين المنطقتين، مدعومة بخطط تنموية طموحة تتماشى مع رؤية الشارقة المستقبلية، والتي تهدف إلى تعزيز التوازن بين التنمية الاقتصادية والاجتماعية والبيئية، وفتح آفاق جديدة للاستثمار العقاري المتنوع والمستدام، ونحن في دائرة التسجيل العقاري نواصل التزامنا بدعم هذا التوجه من خلال تقديم خدمات مرنة وذكية، تسهّل الإجراءات وتُسرّع المعاملات العقارية للمستثمرين والمطورين والمواطنين على حد سواء".

"الوسطى" الأعلى تداولاً بـ 621 مليون درهم

وفي التفاصيل، أوضح المنصوري أن حجم التداول في الأفرع الأربعة شكل 6.6% من إجمالي حجم التداول في الإمارة خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث بلغ إجمالي حجم التداول النقدي في المنطقة الوسطى 621,4 مليون درهم بنسبة 4.7%، بينما بلغ 178,8 مليون درهم في مدينة خورفكان بنسبة 1.4%، و57.7 مليون درهم في مدينة كلباء بنسبة 0.4%، و3.7 مليون درهم في مدينة دبا الحصن بنسبة 0.1% من إجمالي حجم التداول الكلي للفروع.

معاملات البيع بالفروع

وأشار المنصوري إلى أن عدد معاملات البيع في المنطقة الوسطى خلال الربع الأول من العام الجاري وصل إلى 207 معاملة جرت في 25 منطقة مختلفة بقيمة إجمالية بلغت 184,2 مليون درهم، واستحوذت منطقة "الصناعية1" ضمن ضاحية القاسمية على الجزء الأكبر منها بواقع59  معاملة بنسبة وصلت إلى 28.5% من مجمل معاملات البيع، تلتها منطقة "البليدة" بـ 41 معاملة، ثم منطقة "الصناعية2" في ضاحية القاسمية بـ 26 معاملة.

إلى ذلك، وصل عدد المعاملات في مدينة خورفكان 57 معاملة في 16 منطقة بالمدينة بقيمة وصلت إلى 60.7 مليون درهم، وتمت 9 معاملات منها في منطقة "حي الحراي التجارية" بنسبة %15.8 من مجمل معاملات البيع في المدينة، تلتها منطقتي "حي الحراي الصناعية" و"حي شقير" بواقع 7 معاملات لكل منهما.

فيما بلغ عدد المعاملات في مدينة كلباء 41 معاملة جرت في 14 منطقة بقيمة إجمالية بلغت 24.9 مليون درهم، 12 معاملة منها سُجلت في منطقة "الطريف 5" بنسبة 29.3% من مجمل معاملات البيع في المدينة، تلتها منطقتي "صناعية كلباء" و"تجارية سور كلباء" بـ 5 معاملات لكل منهما.

بينما توزعت معاملات البيع في مدينة دبا الحصن على 3 مناطق تمت من خلال 3 معاملات بقيمة 2 مليون درهم.

118 معاملة رهن بالفروع

بلغت قيمة الرهونات العقارية في المنطقتين الوسطى والشرقية 84.8 مليون درهم تمت من خلال 118 معاملة خلال الربع الأول من عام 2025، توزعت على 47 معاملة رهن في مدينة كلباء، و40 معاملة رهن في المنطقة الوسطى، و28 معاملة في مدينة خورفكان، و3 معاملات رهن في مدينة دبا الحصن.

355 عقد بيع مبدئي بالفروع

وبالنسبة لمعاملات بيع العقود المبدئية في المنطقتين الوسطى والشرقية خلال الربع الأول من عام 2025، فقد بلغ عددها 355 عقداً، بقيمة وصلت إلى 504.3 مليون درهم. جرى 312 عقداً منها في فرع المنطقة الوسطى، و43 عقداً في مدينة خورفكان.