13.2 مليار درهم تداولات عقارات الشارقة في الربع الأول بنمو 31.9 %

الشارقة 24:

بلغ حجم تداولات القطاع العقاري في إمارة الشارقة 13.2 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2025، بنسبة نمو بلغت 31.9 % مقارنة بنفس الفترة من عام 2024 والتي بلغ فيها حجم التداولات العقارية نحو 10 مليارات درهم، فيما وصل عدد المعاملات التي نفذتها الدائرة خلال الربع الأول من العام الجاري إلى 24597 معاملة، بنسبة نمو بلغت 4.8 % مقارنة بنفس الفترة من عام 2024 والتي بلغت معاملاتها 23,478 معاملة.

تنامي الثقة بالبيئة الاستثمارية في الشارقة

ويعكس هذا النمو القوي في الأداء العقاري تنامي الثقة بالبيئة الاستثمارية في الشارقة، والتي تجمع بين الاستقرار الاقتصادي والتشريعات المحفّزة للمستثمرين، ويؤكد تنوع الجنسيات المستثمرة مدى الجاذبية التي يتمتع بها القطاع العقاري في الإمارة، سواء من حيث التنوع في الفرص المتاحة أو البنية التحتية المتطورة التي تواكب تطلعات المستثمرين المحليين والدوليين.

مكانة عقارية عالمية للشارقة

وأكد سعادة عبدالعزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة: "أن القفزات النوعية التي يشهدها القطاع العقاري في الإمارة تُعد ركيزة أساسية في مسيرة النمو الاقتصادي الشامل والمتوازن، الذي تقوده الشارقة بخطى ثابتة، بفضل التوجيهات السديدة لصاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، والمتابعة الحثيثة لسمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، ولي العهد نائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي، والتي وضعت الشارقة على خريطة الاستثمار العقاري الإقليمي والدولي".

وأضاف الشامسي: "إن إمارة الشارقة تواصل ترسيخ مكانتها كمركز اقتصادي مزدهر، من خلال اقتصاد متنوع ومناخ استثماري محفّز، إلى جانب بنية تشريعية قوية تضمن حماية الحقوق وتعزز ثقة المستثمرين. وقد كان لهذا التوجه دورٌ فاعل في ازدهار مشروعات التنمية العمرانية بمختلف استخداماتها، ما ساهم في دفع عجلة النمو العقاري بوتيرة متسارعة".

وأشار الشامسي إلى أن "الأداء المميز للقطاع العقاري في الإمارة يعكس بوضوح تنافسية السوق العقاري وجاذبيته، حيث أثبتت الإحصائيات الأخيرة قدرة هذا القطاع على استقطاب شريحة واسعة من المستثمرين والمطورين، ما يعزز فرص التملك والسكن والاستثمار.

8123 معاملة بيع بـ 10.7 مليار درهم

وصل إجمالي معاملات البيع بمختلف أنواعها "سندات الملكية وبيع المنفعة وعقود البيع المبدئية" حسب المناطق في إمارة الشارقة خلال الربع الأول إلى 8123 معاملة، بنسبة نمو بلغت 32.2% مقارنة بنفس الفترة من العام 2024 والتي بلغ عددها 6,146 معاملة، وبلغ حجم تداول معاملات البيع خلال الربع الأول من العام الجاري، 10.7 مليار درهم متوزعة على 169 منطقة وبمساحة 46 مليون قدم مربع.

وبالنسبة لأعلى المناطق في عدد المعاملات فقد تصدرت منطقة مويلح التجارية بـ 1787 معاملة بقيمة تداول 1.9 مليار درهم، تلتها منطقة البليدة 902 معاملة بقيمة تداول 851 مليون درهم، ثم منطقة الخان بعدد 536 معاملة وبقيمة 665 مليون درهم.

المعاملات السكنية تتصدر

بتصنيف العقارات في معاملات البيع خلال الربع الأول من عام 2025، استحوذت العقارات السكنية على النسبة الأعلى بـ 2894 معاملة بنسبة وصلت إلى 78.9% من عدد المعاملات الكلي، تلتها العقارات الصناعية بـ 477 معاملة وبنسبة وصلت إلى 13%، وجاءت العقارات التجارية ثالثاً بـ 259 معاملة بنسبة 7.1%، وأخيراً العقارات الزراعية بـ 39 معاملة، وبنسبة بلغت 1%.

1417 معاملة رهن بـ 2.4 مليار درهم

وبلغ عدد معاملات الرهن أثناء الربع الأول 1417 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 2.4 مليار درهم، تمت من خلال 21 جهة تمويل، وبالنسبة لأعلى المناطق من حيث عدد معاملات الرهن فتصدرت منطقة "أم فنين"، بـ 113 معاملة بقيمة بلغت 170.6 مليون درهم، تلتها منطقة "مويلح التجارية"، بـ 66 معاملة بقيمة بلغت 246.5 مليون درهم، ثم منطقة "الحمرية غرب" بـ 65 معاملة بقيمة 158.6 مليون درهم، ومنطقة "الصجعة – الصناعية" بـ 60 معاملة بقيمة وصلت إلى 148.2 مليار درهم.

4 مشاريع عقارية جديدة

وبالاطلاع على إحصائيات المشاريع العقارية، فقد تم تسجيل 4 مشاريع عقارية جديدة في الشارقة خلال الربع الأول من العام الجاري جميعها مجمعات سكنية في مناطق مويلح التجارية و"الطي" و"الطي غرب".

97 جنسية استثمرت في الإمارة

وتداول مستثمرون من 97 جنسية من مختلف أنحاء العالم في إمارة الشارقة خلال الربع الأول من عام 2025، حيث شكّلت استثمارات مواطني دولة الإمارات من إجمالي التداول النقدي حوالي 5.2 مليار درهم وبما يمثل 39.8 % من الإجمالي، وأما الخليجيين من دون الإماراتيين فقد جاءت استثماراتهم بقيمة 509.8 مليون درهم وبنسبة تمثل 3.9%، بينما ارتفعت استثمارات المواطنين العرب إلى 3 مليارات درهم وبما يعادل 22.3%، وبالمثل حققت استثمارات مواطني الدول الأخرى ارتفاعاً قياسياً والتي بلغ إجمالها نحو 4.5 مليار درهم وهي تشكل 34% من إجمالي قيمة الاستثمارات.

3725 مستثمراً من الجنسيات الأخرى بنمو 25.3 %

وفي السياق، شهدت إمارة الشارقة زيادة ملحوظة في عدد المستثمرين من الجنسيات الأخرى إذ بلغ عددهم 3725 مستثمراً أثناء الربع الأول بنسبة نمو بلغت 25.3 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس الإقبال المتزايد على الاستثمار والتملك في الإمارة، فيما بلغ عدد العقارات التي تداول عليها المستثمرون من الجنسيات الأخرى خلال نفس الفترة 3951 عقاراً بنسبة نمو بلغت 25.2% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. ويعود هذا الإقبال الكبير من قبل المستثمرين لعوامل متعددة أبرزها متانة البنية التحتية، وتنوع المنتج العقاري المتاح، وقرار تملك غير المواطنين والخليجيين للعقارات في إمارة الشارقة.

الإماراتيون بالصدارة

وأما بحسب عدد العقارات المتداولة، فتصدر المستثمرون الإماراتيون القائمة بـ 7198 عقاراً، جاء بعدهم المستثمرون من الهند بـ 796 عقاراً، ثم المستثمرون السوريون بـ 502 عقاراً، تلاهم المستثمرون من مصر بـ 391 عقاراً، والعراق بـ 318 عقاراً، ثم الأردن بـ 303 عقاراً.