دائرة التسجيل العقاري: 3.5 مليار درهم تداولات الشارقة في فبراير

 

شهدت الشارقة تطوراً هائلاً في بنيتها التحتية، مع إنشاء شبكات طرق متطورة ومناطق صناعية حديثة، مما جعلها مقصداً استثمارياً جاذباً للمستثمرين المحليين والدوليين، حيث وصل حجم التداول العقاري في مختلف مناطق ومدن إمارة الشارقة 3.5 مليار درهم خلال شهر فبراير 2025.

 

تنوع عقاري

 

وأكد التنوع الكبير في أنواع العقارات المتداولة في الإمارة، والتي شملت أراضي سكنية وتجارية وصناعية وزراعية، على توفير خيارات استثمارية متنوعة للمستثمرين. كما ساهمت السياسات الحكومية الداعمة والبيئة التنظيمية المحفزة في تعزيز ثقة المستثمرين، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات في مختلف أنحاء الإمارة الباسمة، مع توزيع جغرافي واسع للمعاملات شمل 116 منطقة.

 

تطوير البنية التحتية

 

كما شهدت الشارقة تطوراً هائلاً في بنيتها التحتية، مع إنشاء شبكات طرق متطورة ومناطق صناعية حديثة، مما جعلها مقصداً استثمارياً جاذباً للمستثمرين المحليين والدوليين. وتُظهر الصفقات الكبرى، مثل صفقة منطقة "صناعية رقم 7" بقيمة 245 مليون درهم، مدى الثقة العالية التي يتمتع بها سوق العقارات في الشارقة. وتؤكد هذه العوامل جميعها، إلى جانب رؤية حكومة الشارقة الطموحة، على تعزيز مكانة الإمارة كواحدة من أبرز الوجهات العقارية في المنطقة، مما يجعلها نموذجاً للنجاح والاستدامة في قطاع العقارات.

 

رهونات بـ 711.6 مليون درهم

 

وكشفت البيانات الإحصائية الشهرية الصادرة عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة عن تنفيذ 7,768 معاملة عقارية خلال شهر فبراير 2025، وشكلت معاملات البيع 1,348 معاملة، تمثل 17.4% من إجمالي المعاملات، بينما بلغت معاملات الرهن 424 معاملة بقيمة 711.6 مليون درهم، مشكلة 5.5% من إجمالي المعاملات، كما سجلت معاملات العقود المبدئية 941 معاملة بنسبة 12.1%، في حين وصلت معاملات شهادات الإفادة عن الأملاك إلى 3,958 معاملة بنسبة 50.9%، أما معاملات سندات الملكية، فقد بلغت 1,097 معاملة، مشكلة 14.1% من إجمالي المعاملات.

 

723 أرض فضاء

 

تم تنفيذ معاملات البيع في 116 منطقة موزعة على مختلف مدن ومناطق إمارة الشارقة، حيث شملت هذه المعاملات مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الأراضي السكنية والتجارية والصناعية والزراعية. وبحسب البيانات، تم التداول على 723 أرضاً فضاء، في حين بلغ عدد معاملات الوحدات المفرزة 373 معاملة، ووصلت معاملات الأراضي المبنية إلى 252 معاملة، مما يعكس تنوع الفرص الاستثمارية وانتشارها في جميع أنحاء الإمارة.

 

صفقة كبرى في "صناعية رقم 7"

 

تصدرت منطقة "صناعية رقم 7" قائمة أعلى الصفقات العقارية في الشارقة خلال شهر فبراير الماضي، حيث تم إبرام صفقة بقيمة 245 مليون درهم على أرض مبنية. كما شهدت منطقة "الند" تسجيل أعلى معاملة رهن عقاري خلال الشهر ذاته، إذ بلغت قيمة الرهن 55 مليون درهم على أرض مبنية، مما يعكس الثقة الكبيرة في سوق العقارات بالإمارة.

 

معاملات البيع في الإمارة

 

سجلت مدينة الشارقة أعلى عدد معاملات بيع في الإمارة خلال شهر فبراير 2025، حيث بلغ إجمالي المعاملات 1,231 معاملة. وتصدرت منطقة مويلح التجارية القائمة بأعلى عدد من معاملات البيع بـ 195 معاملة، تليها منطقة "الصجعة الصناعية" بـ 115 معاملة، ثم منطقة "مزيرعة" بـ 101 معاملة، ومنطقتي "المطرق والخان" بـ 94 معاملة لكل منهما.

 

أما من حيث حجم التداول النقدي، تصدرت منطقة مويلح التجارية القائمة بقيمة تداول بلغت 268.7 مليون درهم، تليها منطقة "الصناعية رقم 7" بـ 249.9 مليون درهم، ثم منطقة "الصجعة الصناعية" بـ 229.2 مليون درهم، ومنطقة "تلال" بـ 114.6 مليون درهم.

 

في المنطقة الوسطى، بلغ إجمالي معاملات البيع 66 معاملة، تركزت معظمها في منطقة "الصناعية 2" بواقع 35 معاملة، والتي كانت أيضاً الأعلى في حجم التداول النقدي بقيمة 23.6 مليون درهم.

 

في مدينة خورفكان، تم تسجيل 25 معاملة بيع، تصدرتها منطقة "حي شقير" بـ 7 معاملات، وجاءت منطقة "حي الغرب" كأعلى منطقة من حيث حجم التداول النقدي بقيمة 13.3 مليون درهم، وفي مدينة كلباء، تم تنفيذ 24 معاملة بيع، تصدرتها منطقة "الطريف 5" بـ 8 معاملات، كما جاءت منطقة "الخوير" كأعلى منطقة من حيث حجم التداول النقدي بقيمة 4.2 مليون درهم.